Главная » Что

Что лучше купля продажа или дарственная




чтобы никто из родственников не захотел оспаривать дарственную

Родственники имеют такое же отношение к договору дарения, как и к договору купли-продажи. То есть - никакого.

Каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение - продавать, дарить, завещать, менять, не спрашивая при этом разрешения родственников.

Чтобы получить дом назавжди , необходимо, чтобы были выполнены условия действительности сделки, а именно:

Цивільний кодекс України

Стаття 203. Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для

чинності правочину

1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим

актам цивільного законодавства, а також моральним засадам

суспільства.

2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг

Ответы юристов

Евдоченко Наталия

адвокат

Киев

ответил 27.08. 10:10

В данной ситуации я бы не выбирала то, что дешевле, а то что соответствует вашим намерениям. В случае признания договора недействительным либо расторжения суд не обратит внимания на слова об оплаченных суммах и будет руководствоваться только текстом договора.

ответил 26.08. 16:42

ответ исправлен 26.08. 17:01

Хотя мой ответ является далеко не первым, думаю, что смогу и я принести Вам свою пользу.

В Вашей ситуации однозначно договора купли-продажи, поскольку:

1. Договор дарения имеет смысл использовать в качестве инструмента для минимизации налоговых платежей только в случае, когда сделка совершается между родственниками первой степени родства! В данном же случае налог будете платить Вы!

2. Кроме того, в случае с договором дарения Вы можете оказаться жертвой мошеннической схемы: заключается договор дарения дома - Вами передаются деньги за дом (без оформления каких-либо документов) - даритель обращается в суд с иском о признании договора дарения недействительным и выигрывает дело - Вы обязаны будете вернуть дом, а Вам никто ничего возвращать не будет, поскольку деньги Вы передавали без оформления документов.

Будьте внимательны, аналогичная схема применяется и в случаях оформления правоотношений посредством договора купли-продажи, но по заниженной цене (значительная сумма стоимости недвижимости передается опять же неофициально).

3. Узнайте еще один момент - находится ли дом в собственности продавца более 3х лет и является ли данный договор для продавца первым в этом году - данный момент имеет важное значение и для Вас, т.к. при соблюдении указанных условий доход для продавца не будет облагаться подоходным налогом, а цену дома для себя Вы можете сбить (ведь ни для кого не секрет, что продавцы недвижимости стараются перекладывать уплату налога на плечи покупателей посредством включения его размера в состав цены).

Всеми вышеперечисленными рисками определяется дешевизна договора купли-продажи в Вашей ситуации.

Юридическая компания #10004 Несколько слов о нас. Кто мы, чем занимаемся? Наши сотрудники и громкие дела, которые вели наши юристы.

Скидки, акции и бонусы #10004 Часто пользуетесь юридическими услугами? Тогда ознакомьтесь с нашими скидками для постоянных клиентов!

Отзывы о юристах #10004 Что говорят о нас наши клиенты? Отзывы и рекомендации, дельные советы и критика нашей работы!

Вакансии для юриста #10004 Мы предлагаем работу для опытных специалистов, которые имеют достаточные знания, навыки и умения!

Источники: http://www.urist.in.ua/archive/index.php/t-81220.html, http://www.freelawyer.ua/consult/3848, http://law-service.org/consulting/what-is-better-to-choose-a-contract.html


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением