Дом или квартира что дешевле

Загородный дом или квартира — что выбрать?

Приобретение собственного жилья — ответственный шаг, делая который, нужно взвесить все за и против. Чтобы не прогадать с покупкой, требуется основательная теоретическая подготовка по всем вопросам — от юридических до технических. Попробуем кратко рассмотреть главные из них, которые на практике помогут вам определиться, что для вас выгоднее — дом или квартира.

Альтернативы на рынке городской недвижимости  

Если вы ищете жильё в черте города, скорее всего, вам предложат на выбор три варианта — это квартира в новостройке, вторичное жильё или городской коттедж. Каждый из них по-своему соблазнителен.

Новостройка хороша современной планировкой, свежестью жилья, это наиболее частый вариант под ипотеку, выплачивать которую начинают уже на этапе строительства.

Вторичка привлекает ценой и возможностью моментально устроить новоселье. В целом, квартира хороша тем, что вам не нужно заботиться о содержании здания и участка, а её расположение часто гораздо удобнее в плане транспорта и инфраструктуры вокруг.

Зато в доме жить спокойнее и приятнее, и не только потому, что вы его единственный владелец. Если удачно выбрать дом (коттедж) в городе, то можно пользоваться всеми благами мегаполиса, но при этом не иметь проблем с доступностью подъездов, соседями и плохой звукоизоляцией.

Даже часть дома, приобретённая в собственность, даёт ощущение спокойствия и основательности, чего не скажешь о некоторых «изолированных » квартирах в панельных домах, где почувствовать себя наедине очень трудно из-за шума со всех сторон — с улицы, за стенкой…

Чтобы быстрее определиться, что выбрать — квартиру или дом, подумайте и о недостатках, а именно:

• новостройки дают усадку в течение 10-15 лет, что влечёт за собой потенциальные проблемы — трещины и перекосы стен
• сдачу в эксплуатацию новостройки иногда приходится ждать 3-4 года из-за доведения коммуникаций и оформления документов, даже если само здание уже готово
• вторички, особенно дешёвые, требуют ремонта, иногда капитального, с заменой труб, батарей, проводки, сантехники, перепланировки… вклад в ремонт может по итогу составить треть, а то и половину стоимости жилья
• заселяясь в старый дом, вы получаете в придачу окружение, которое может быть далеко от ваших представлений об идеальных соседях
• став домовладельцем, вы неизбежно столкнётесь со специфическими проблемами, решать которые придётся только вам — содержание в порядке подвала, крыши, двора, забора, санузла, колонки, системы отопления
• коммунальные платежи за дом в разы выше, с точки зрения ежемесячной оплаты выгоднее всё-таки жить в многоквартирном доме.  

Так что подводные камни есть везде, и разумно будет выбирать, куда заселяться, по недостаткам, с которыми вы можете мириться или которые вам по силам исправить.

Квартира или загородный дом — что обойдётся дешевле?  

Бытует мнение, что сэкономить на жилье можно, перебравшись в пригород. Некоторые семьи осознанно едут в посёлки в уверенности, что жить хорошо и растить здоровых детей можно только вне загрязнённого города. Но всё-таки большинство уверены, что переезд загород означает понижение уровня жизни. И сложился этот стереотип по двум причинам: цена домика в селе невысока, а со своего хозяйства на участке можно нормально питаться.

И снова подводные камни. Как уже было сказано выше, содержать даже самый простенький домишко накладно, и привлекательная начальная цена вовсе не означает, что вы сможете сэкономить на недвижимости.

Американский бизнесмен и риэлтер Р. Киосаки много лет пытается донести до понимания людей простую истину, то домовладение — это дорогое удовольствие (а в условиях наших деревень — ещё и сомнительное).

Помните, что коттедж, каким бы он ни был — шикарным или скромным — это пассив в вашем бюджете, статья постоянных и немалых расходов на обогрев, ремонт, достройку, газ и налог на земельный участок, если он есть. Для кого-то эти нюансы будут веской причиной отказаться от переезда за город.

Если ваша цель — заплатить за покупку как можно меньше, а будущие расходы на содержание хозяйства вас не пугают, то можете смело искать варианты. Финансовый вопрос — квартира или часть дома — всегда будет в пользу последнего.

Но помните, что на стоимость дома влияют и следующие факторы:

• наличие рядом станции электрички, автобуса
• удобный проезд по улице и к дому (грунт или асфальт)
• нужно ли бурить скважину, чтобы иметь свой источник воды
• газифицирован ли участок
• есть ли подсобные помещения
• проведена ли канализация или удобства во дворе.  

Всё это детали, которые могут сделать вашу жизнь либо комфортной, либо невыносимой, так что стоит обратить внимание и на них наряду с площадью и материалами постройки.

Таунхаус — это квартира или дом?  

В последние годы загородные условия в некоторых районах заметно улучшаются, и всё благодаря новому для нас типу домовладения. Таунхаус — это несколько коттеджей, объединённые в один блок. Таунхаус предназначен для застройки пригородных участков или отдельных благоустроенных районов в сельской местности.

Если смотреть на это здание, оно напоминает ряд слепленных домиков в два этажа, которые выглядят аккуратно и современно. Внутри это больше напоминает городское жильё с его обязательными атрибутами — санузлом, отсутствием больших служебных помещений и смежной стеной с соседями.

Фасадом таунхаус обращён на асфальтированную улицу, сзади есть маленький дворик, однако земля может и не принадлежать владельцу жилья.

Как вариант покупки таунхаус имеет свои преимущества:

• городской комфорт в сельских условиях
• доступная цена
• коммуникации — электричество, газ, водопровод, канализация
• обустроенный подъезд к зданию.  

К недостаткам однозначно относятся следующие детали:

• качество стройки часто низкое, возведение на панельной основе вообще сводит на нет идею тепла и тишины
• возможны неполадки с водопроводом и отоплением, опять-таки из-за некачественного строительства
• ответственность за содержание — коллективная, так что придётся договариваться или спорить с соседями
• прилегающий участок ничтожно мал, только в редких случаях на нём можно устроить что-то своё (и негде, и часто нельзя по закону).  

Таунхаус — это промежуточный вариант между убогим домишкой и коттеджем, долгожданный выбор для эконом-класса в условиях пригорода. Обдумать такую альтернативу, безусловно, стоит.

Лучше купить квартиру или построить дом?  

Этот вопрос, наверное, самый сложный, потому что многое зависит от подробностей: где строить, из чего строить, сколько этажей и комнат и прочее. Сразу раскроем правду — сегодня выгоднее построить самим, чем покупать в новостройке.

Возведение с нуля среднего коттеджа с оптимальными удобствами, обустроенным участком и коммуникациями обойдётся вам примерно во столько же, сколько и изолированная квартира такой же полезной площади. При этом заметьте разницу — у вас будет благоустроенный участок со службами.

По срокам тоже выгоднее своё строительство. Небольшой коттедж возводят за 6-8 месяцев, тогда как ждать заселения в новостройку можно несколько лет.

Ответ на вопрос, что дешевле — дом или квартира, оборачивается другой стороной, если вы настроены на вторичное жильё. Это выйдет и дешевле, и новоселье можно устроить гораздо быстрее. Что касается документации на недвижимость, то оформление вторички не сложнее, а гораздо проще, чем земли, которую, к тому же, не всегда удаётся выкупить. Так что тут экономия времени, нервов и средств говорит в пользу квартиры.

Если с финансами вы всё продумали, остаётся честно спросить себя, что же вам милее — дом или квартира, и двигаться к своей цели.

Что дешевле построить дом или купить квартиру?

Дом реально выйдет дешевле, только вот это с пятью тысячами нереально сделать. Или вы имели виду не рубли а баксы / евро.

Roman Vishnyakov Мастер (1524) 3 года назад

на пять американских или европейских рублей думаю лучше строиться

Алиса в Стране Чудес )) Оракул (96493) 3 года назад

Если есть деньги на съем - то можно приобрести жилье в ипотеку. Дешевле купить квартиру, потому, что дом мало купить, его еще и содержать надо.

Андрей Аверьков Мастер (2418) 3 года назад

Что лучше: дом или квартира?

откуда:

а что вкуснее огурец или помидор?)))

это без обид.

у меня есть подруга, выросшая в частном доме. прошу заметить в городской черте. так вот ее никакими коврижками не заманишь в этот дом. для нее идеал-квартира

поэтому, у каждого будут свои аргументы в пользу того или иного варианта) есть люди обожающие вести хозяйство ( это касается не только уборки в доме, т.е. чисто женских обязанностей, но и имеется ввиду и мужская составляющая..прибить, исправить. газончик тот же покосить), а есть люди, для которых лучший отдых полежать после трудовой недели на диванчике или банально съехать на уик-энд на отдых за город..или на экскурсию..или на рыбалку..или покататься а лыжах (список продолжается до бесконечности). тут уж не до уборки двух, а то и трех этажного домика)))

Источники: http://mjusli.ru/ujutnyj_dom/interer/zagorodnyj-dom-ili-kvartira-chto-vybrat, http://otvet.mail.ru/question/73320959, http://mamochki.by/forum/67/34304

Поделитесь своим мнением