Главная » Ремонт

С чего начать ремонт в черновой квартире




С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой.

Во всех городах нашей страны сегодня производятся глобальные застройки. Как правило, люди предпочитают покупать квартиры в новых домах, ведь они дешевле вторички, а с учетом ремонта выходит не сильно дороже жилья в старом фонде.

Как раз о ремонте мы и поговорим. Дело в том, что новостройки чаще всего продаются в, так скажем, первозданном виде. Они не имеют никакой, даже первоначальной отделки. Даже стяжку пола и штукатурку стен в последнее время часто приходится делать владельцам квартиры. Безусловно, жить в таких условиях фактически невозможно. Поэтому первостепенной задачей хозяев новостроек сразу же после покупки становится ремонт квартиры с черновой отделкой.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой

Иногда квартиры в новых домах предусматривают индивидуальную планировку. Это означает, что они представляют собой единое пространство, где есть только несущие стены, и абсолютно лишенное каких-бы то ни было иных перегородок. Ориентироваться следует на количество окон и места подводки канализации, света и газа. В такой ситуации, безусловно, в первую очередь следует заняться планировкой. Обратиться ли к профессиональному дизайнеру или составить проект самостоятельно – этот вопрос каждый решает для себя сам. После того, как проект составлен и утвержден в БТИ, настает пора приступать к его реализации.

Если в новостройке нет стяжки пола и штукатурки стен, то стоит начать именно с этого. Следующий этап - разводка электричества. Определитесь, где у вас в квартире будут розетки и выключатели. К этим точкам нужно подвести электричество. Провода обычно прокладываются в штробах в стене или по потолку. Некоторые, чтобы не штробить стены со штукатуркой, сначала делают разводку электричества, а лишь затем - штукатурку стен.

Выполните разводку и подключение труб. Канализация, трубы для холодной и горячей воды. Канализационные отверстия до момента поключения сантехники лучше заткнуть чем-нибудь, чтобы не распространялся неприятный запах. Подключите трубы и батареи отопления.

Далее стоит заняться межкомнатными дверьми. Сделайте отделку откосов, установите межкомнатные дверные коробки.

В санузле сделайте облицовку стен и пола. Установите ванну и раковину, унитаз. Обратите внимание, что кирпичные дома дают усадку - через несколько лет вся плитка может потрескаться и придется повторно делать ремонт санузла. Поэтому для начала лучше купить недорогую плитку.

Дальше ремонт происходит по принципу сверху-вниз . Т.е. сначала лучше сделать потолок, затем стены и лишь в самом конце - пол. Если вы выбрали натяжные потолки, то можно сначала сделать стены (поклеить обои или покрасить), затем натянуть потолки, а в конце заняться полом.

После этого пришла пора установить розетки, выключатели и светильники. Поставьте межкомнатные двери. Основной ремонт квартиры с черновой отделкой окончен – пришла пора жить в новом благоустроенном жилище и наслаждаться всеми его благами!

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? Наша компания занимается ремонтом несколько лет и мы готовы поделиться частью нашего опыта бесплатно. В данной статье Вы найдете этап работ, которые Вам необходимо сделать и как избежать подводных камней. Если Вам интересно #8211 можете посетить наш сайт по ссылке: ремонт квартиры .

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Квартиры с черновой отделкой – так обычно называют новостройки, которые имеют вид бетонной коробки, которую еще сложно назвать квартирой. Тут обычно:

  • Залита стяжка
  • Оштукатурены стены цементным раствором
  • Установлены окна и входные двери
  • Разведена проводка – и то, обычно, до коробок.

Больше ничего, и то, что есть, оставляет желать лучшего. Когда дело доходит до ремонта в такой квартире – иногда просто опускаются руки. С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой, помогут наши советы.

Не спешите

Желание побыстрее вселиться в новое жилье вполне понятно, однако в этом вопросе как раз спешить не следует. Ремонт в такой квартире – дело не менее важное, чем ее приобретение. Тем более, все обдумать и спланировать всегда будет время – так как есть такое понятие, как период усадки нового дома. Поэтому любая спешка будет наказана трещинами на потолке и стенах, отслоением обоев и штукатурки.

Пред началом ремонта, нужно составить план, включающий:

  • Расположение мебели
  • Разделение функциональных зон
  • Места установки светильников, розеток, выключателей
  • Расположение умывальников, плиты, холодильника и других приборов
  • Общий дизайн и стиль квартиры.

Также на начальном этапе нужно определиться с типом, формой и материалом:

  • Межкомнатных дверей
  • Напольным покрытием
  • Потолком
  • Стенами.

Коммуникации

Начинать нужно именно с них. Работы по их монтажу включают следующие:

  • Штробление стен, полов и потолка
  • Разводка электропроводки
  • Разводка отопления, монтаж теплых полов
  • Прокладка труб канализации
  • Разведения водопровода к точкам.

Все коммуникации прокладываются в стенах, полу или потолке, наружную разводку уже давно никто не применяет.

Санузел

Ванной комнате и туалету следует уделить особое внимание. Сюда лучше уложить плитку и выбрать качественную затирку для ее швов. Она сможет дать гарантию отсутствия плесени и грибка. Также нужно особенно подойти к выбору сантехники и смесителей.

Стены и потолки

Для подготовки данных поверхностей к финишной отделке, их нужно обычно выравнивать при помощи специальных шпаклевок. Очень важным моментом будет грунтование стен, для чего следует выбрать качественную грунтовку глубокого проникновения. Степень выравнивания их зависит от финишного покрытия:

  • Обоев
  • Плитки
  • Покраски
  • Декоративной штукатурки или чего-то другого.

Наибольшее количество работ по выравниванию требуют поверхности под покраску. Тут надо создать идеально ровную поверхность, несколькими слоями шпаклевки, после чего еще ее отшлифовать.

Пол

После этого устанавливаем напольное покрытие. Оно может быть разным, начнем от дешевых – и закончим дорогими:

  • Линолеум
  • Ламинат
  • Плитка
  • Паркет
  • Массивная доска
  • Пробковый пол
  • Наливные полы
  • 3D полы

После укладки напольного покрытия, необходимо установить плинтуса. Далее следует монтировать все светильники, розетки, выключатели, смесители, мебели и технику – и можно вселяться!

Ремонт квартиры: что такое черновая отделка

Так выглядит помещение с черновой отделкой

Понятие «черновая отделка» прочно вошло в нашу жизнь в последние двадцать лет. В советское время жильё сдавалось «под ключ».

Какого качества была отделка квартир – это вопрос второй. Чаще всего, новоселье приходилось начинать с ремонта.

Но тогда квартиры получали бесплатно, а сейчас мы платим свои кровные. Причём, каждому человеку хочется, чтобы интерьер квартиры соответствовал его собственным представлениям.

Так какой смысл платить больше за отделку, если всё равно делать ремонт. Именно поэтому всё чаще появляются новостройки с черновой отделкой – цена квартиры в таком доме, намного ниже.

Как выглядит черновой вариант

Итак, давайте разберёмся, что входит в черновую отделку. Понятно, что в готовой к проживанию квартире все поверхности несущих конструкций и перегородок должны быть косметически декорированы.

Но для того, чтобы произвести это самое декорирование, поверхности должны быть качественно подготовлены. Никакого юридического обоснования понятие «отделка черновая» не несёт, а только отражает общепринятые условности.

Итак:

  • Главная цель такой отделки –устранение недостатков и неровностей несущих конструкций, поэтому стены и потолки должны быть обязательно оштукатурены.
  • Характеристики черновой отделки стен довольно расплывчатые, чаще всего речь идет о стартовом слое штукатурки. То есть, если вы будете потом стену красить или клеить обои, вам придётся её грунтовать и шпаклевать, доводя до идеальной гладкости.
  • Без штукатурки могут оставаться только стены в санузлах. Это связано с их спецификой. Отделка этих помещений часто делается путём каркасной обшивки, когда выравнивать поверхности и не нужно.
  • На стены туалета или ванной комнаты, чаще монтируются цементно-стружечные плиты для черновой отделки. Они являются отличным основанием для любого вида декоративного покрытия: керамической плитки и мозаики, покраски и самоклеящейся плёнки.

Цементно-стружечные плиты

  • Обязательно должна быть выполнена стяжка пола, и если предусмотрено проектом – под стяжкой должны быть устроены тёплые полы. Ну а стелить линолеум, класть на пол плитку, или делать паркет – решать и делать это вам придётся самим.
  • Что касается инженерных коммуникаций: системы отопления, канализации и водоснабжения должны быть смонтированы в полном объёме. Отсутствовать будет только санфаянс и смесители.
  • То же самое и с электросиловыми разводками: из стен будут видны только выводы под люстры, розетки и выключатели. Покупать и монтировать всё это вы будете за свой счёт.
Ещё в квартиру должны быть подведены телефонные и телевизионные кабели. Радио в наше время уже мало кого интересует.
  • Дома, подобные «хрущёвкам», сейчас никто не строит. Улучшенная планировка квартир предусматривает просторные комнаты-студии.

    Если вам нужно будет зонировать такое помещение, или сделать из одной большой комнаты две маленьких, сделать перегородки вы сможете по своему усмотрению.

  • Оригинальная перегородка из гипсокартона

    • Установка входных дверей и окон со стеклопакетами является обязательной межкомнатные двери сюда не относятся.

    Остекление лоджии или балкона тоже можно отнести к черновой отделке, но эти работы застройщик, в данном случае, не производит.Это значит, что доводку квартиры вам нужно будет начинать именно с этого.

    Проведение черновой отделки

    На вопрос: « Что такое черновой вариант отделки?» мы ответили максимально подробно. Теперь настала очередь рассмотреть, как, и в какой последовательности, она выполняется.

    Совсем не обязательно, что вы купили квартиру в новостройке. Может быть, вы строите дом своими руками, или решили произвести капитальный ремонт в старой квартире – тогда наша инструкция будет вам в помощь.

    Подготовительные работы

    В случае ремонта, приступать к оштукатуриванию стен можно будет только после того, как произведены подготовительные работы:

    • Сюда можно отнести демонтаж электрического и газового оборудования (светильники, выключатели, плиты, водонагреватель).
    • Это касается и работ по очистке кирпичных стен от старой штукатурки. То есть сначала выполняются наиболее трудоёмкие и грязные работы.
    Когда зачистка выполнена, настаёт очередь электромонтажных работ.
  • Для этого вы должны чётко представлять: какая конструкция потолка будет выполняться сколько и каких светильников должно быть установлено где и какая бытовая техника будет располагаться. Понятно, что это нужно для того, чтобы правильно сделать разводку под розетки и выводы под светильники.
  • При необходимости устройства скрытой проводки, на поверхностях несущих конструкций выполняются штробы. Эта работа довольно пыльная, поэтому и выполняется перед тем, как начать работы по отделке.
  • Электросиловая разводка

    Стоит сказать, что если вы с электричеством мало знакомы, поручить выполнение электрической части ремонта нужно специалисту. Ведь здесь тоже немало нюансов – от правильного подбора сечения проводов до их качественного соединения.

    Грамотное исполнение проводки убережёт вас от возможных замыканий или возгорания.

    Окна и двери

    Сделать это можно как перед началом подготовительных работ, так и по их окончании:

    • Риска сильно испачкать подоконники или испортить пластик во время отделки стен, практически нет на пластиковых элементах окон есть защитная плёнка, которую можно снять после окончания ремонта. А стёкла всё равно придётся мыть.
    • С деревянными окнами немного сложнее, но для их защиты существует малярный скотч   им заклеивается деревянная поверхность рам.
    • То же самое и с дверями. Вернее, сначала нужно установить только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.

    Установка дверной коробки

    Источники: http://www.informi.ru/view.php?id=573, http://gidpostroyki.ru/remontnye-raboty/s-chego-nachat-remont-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html, http://otdelka-expert.ru/vnutrennyaya-otdelka-2/remont-kvartiry-chernovaya-otdelka-s-chego-nachat-43


    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением



    Качественная отделка квартир в Иркутске от надёжной строительной компании.