Главная » Участок

Кадастровая стоимость земельного участка по номеру




Кадастровая стоимость земельного участка как узнать?

Если вы являетесь владельцем земли, то вы в обязательном порядке обязаны платить налоги. Но чтобы узнать точную сумму – придется уточнить кадастровую стоимость участка. Именно этот показатель берется в расчет при уплате налогов. Полезна информация будет и тем хозяевам, которые планируют сдавать землю в аренду или продавать ее. Как узнать точную стоимость, вы узнаете в нашей статье.

На что имеете право?

В последнее время возникают ситуации, когда официальные органы пытаются завысить кадастровую стоимость земли, дабы получать большие отчисления в местный бюджет. Вы должны четко знать, какие обстоятельства могут повлиять на цену вашего имущества:

  • Цена – какие установлены в регионе на дату расчета актуальной стоимости.
  • Коэффициент пользы (вычисляется путем определения способа пользования землей).
  • Разрешенное использование данного надела.
  • Категория земель.
  • Окружающая инфраструктура целого региона России, где расположена земля.
  • Общая площадь земли.

А как быть, если вы узнали, что стоимость вашей земли повышена или снижена? Это возможно только в таких ситуациях:

  • Законодатель разрешает пересмотреть уполномоченным органам стоимость земли не реже чем 1 раз в 5 лет. Если перерасчет стоимости не производиться – имеете право обратиться с заявлением, с целью получения разъяснений в Росреестр.
  • Стоимость земли может существенно измениться, если вы как землевладелец изменили вид разрешенной деятельности или в процессе межевания сократили его площадь. Вы обязаны переоформить соответствующие документы.
  • Изменения стоимости на земельный участок может произойти из-за ухудшения/улучшения тенденций на рынке земли.

Важно: налог может исчисляться только исходя из стоимости (кадастровой) каждого конкретного надела! При этом верхняя граница налога на землю, который занят под жилищный фонд, личным подсобным хозяйством, садово-огородническим товариществом0,3% от рассчитанной стоимости (кадастровой). Для всех остальных земель показатель не может превышать 1,5 % от стоимости земли. Помните, что местные власти имеют законное право снизить ставку налога ниже максимальной по своему усмотрению.

Уточняем номер земельного участка в году

Прежде чем узнать цену земли, вам придется обратиться в Росреестр для уточнения кадастрового номера. К сожалению, узнать информацию по местонахождению (официальному адресу) у вас не получиться, например, на электронных ресурсах.

Обращаетесь с заявлением в территориальный орган (отдел) Роснедвижимости на получение выписки из Единого государственного реестра прав либо из Единого государственного земельного кадастра. Вам обязаны выдать новую выписку, с указанным номером (кадастровым) вашего земельного надела, который находиться в вашей собственности. Срок на ответ –10 дней.

Важно: помните, при необходимости вы имеете право потребовать в районном отделе Роснедвижимости все актуальные документы, подтверждающие расчеты платежей (налогов) по вашему участку.

Узнать стоимость участка онлайн

Вы имеете возможность уточнить актуальную кадастровую стоимость на портале Росреестра – Rosreestr.ru. Здесь вы узнаете не только цену, но и другие полезные сведения: основные характеристики земли. Алгоритм для пользователя:

  • Заходим на основную страницу ресурса, находим специальную карту, работающую в интерактивном режиме. В окне поиска вводим наименование вашего региона и кадастровый номер, выданный в Роснедвижимости.
  • Начинаем поиск. На страничке появиться информация по карте, где вы найдете доступную для общего просмотра информацию о земле.
  • Переходим к «управлению картой» и устанавливаем нужные вам параметры: «кадастровая стоимость» либо «стоимость за метр» получаете необходимые актуальные сведения онлайн.

Альтернативный подход

По какой-то причине вы не смогли получить информацию на официальном портале, вам необходимо обратиться в муниципальные органы власти – там выдадут специальное постановление. Именно на основании этого документа вы сможете самостоятельно, исходя из целевого назначения, установить кадастровую цену (стоимость) своего участка. В нем будет указанна цена за 1 квадратный метр земли в зависимости от его территориального местонахождения. Вам необходимо умножить площадь земли на показатель стоимости за метр земли.

Как избежать повышенных выплат на землю?

Многие владельцы земель сталкиваются с такой ситуацией: выплачивают установленные налоги непосредственно руководителю товарищества, где расположена земля. Но проблема в том, что такой руководитель может воспользоваться вашим незнанием закона и стребовать значительно завышенную сумму налога. Чтобы избежать такой ситуации необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о возможности рассчитывать налог на недвижимость централизовано, и отправлять вам готовую квитанцию по месту прописки.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Что означает термин кадастровый номер – по сути своей это персональный код, набор из девятнадцати цифр. Он является сугубо индивидуальным и не повторится на всей территории Украины. Этот код закрепляется при государственной регистрации земельного участка. Всё время, которое просуществует участок, этот номер будет его идентифицировать.

Присваивается кадастровый номер по такому принципу: Земельный участок расположен, к примеру на определенной территории. Она находится в определённых административно-территориальных границах. Берётся административно-территориальное устройство и учитывая номер кадастровой зоны, порядковый номер и номер кадастрового квартала производится присвоение кадастрового номера земельному участку .

Этот код не меняется при смене собственника участка, но изменится если участок подвержен разделу, или наоборот объединяется с другим участком. Ещё номер изменяют если административно-территориальные единицы изменили свои границы.

Теперь поговорим о том кому, зачем и как присваивать кадастровый номер своим земельным участкам:

Если Вы являетесь владельцем Госакта старого образца (выдан до 2003 г. оранжевого цвета) то следует знать, что он не содержит информации о присвоении какого либо кода. Он указывается только в новых Государственных актах. Отметим, что многие владельцы всё ещё имеют старые образцы. Многие вообще не приватизировали землю, особо переживать не стоит. Право не землю утеряно не будет законодательные документы не содержат никаких сроков. Обратитесь к нам и мы поделимся некоторыми «секретами».

На этапе оформления документов на землю, устанавливающих право собственности, получение кадастрового номера будет обязательным этапом. При неимении этого кода собственный участок невозможно будет продать, сдать в аренду, подарить. Кстати составление завещания также отпадает.

Ещё недавно было исключение оформление наследства ( земельный участок ). В данное время нотариус, соблюдая необходимые правила, потребует извлечение из так называемой Поземельной книги. Это требование  обязует  Вас получить кадастровый номер.

Порядок присвоения кадастрового номера предусматривает проведение определённых землеустроительных работ. Их способны выполнить организации, которые обладают необходимой лицензией к вашим услугам ООО «БТИ Региональное» г.Макеевка. В результате комплекса работ сформируется документация по землеустройству и будет создан электронный файл для внесения информации в электронный каталог Государственного земельного кадастра.

Позвоните или напишите нам и в любом случае мы ответим на все интересующие вопросы и в приемлемые сроки профессионально осуществим присвоение кадастрового номера земельному участку и решим все Ваши проблемные вопросы, касающиеся нашего рода занятий.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка

Если у вас имеются вопросы по земельному участку, позвоните по бесплатному номеру Росреестра 8 800 100 34 34 для уточнения информации.

0 1494

Хотели бы представить вашему вниманию статью о том как определить кадастровую стоимость земельного участка. а также как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка

2 16728

0 1732

0 1123

Рассмотрим более детально как определить кадастровую стоимость земельного участка и конечно же как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка

0 472

0 682

Источники: http://about-realty.net/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-kak-uznat.html, http://mbti.dn.ua/prisvoenie-kadastrovogo-nomera-zemelnomu-uchastku/, http://sovetclub.ru/kak-opredelit-kadastrovuyu-stoimost-zemelnogo-uchastka

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения