Главная » Участок

Как зарегистрировать построенный дом на участке




Сегодня сдала доки на регистрацию дома-расписываю подробно для всех заинтересованных лиц.

www.gbr.spb.ru/nedv/index.shtml?dacha

2. Распечатываете на одном листе -т.е. лицевую и оборотную сторону (у меня на 2-х листах не взяли)

3. Заполняете 2 экземпляра (пример заполнения есть, возьмите пару чистых бланков с собой-вдруг переписать надо будет)

4. померьте площадь дома по внутр стенам помещений, укажите, что жилое

5. Берете эту декларацию+св-во о регистрации на землю, едете в Токсово ул. Привокзальная, д.16А (администратор сказала, лучше приехать с утра, я приехала за 30 мин до обеда, который начинается в 13.00), заходите и сразу слева на столике или приоконных полочках ищите листочек с записью очереди-вписываетесь туда.

6. Идете к окошку №3, списываете реквизиты и идете оплачивать в сберкассу 200 руб (как вышли. дважды налево и со двора слева по лесенке вход в сберкассу, кот. закрывается на обед с 13.30 по 14.30)

7. оплачиваете там 200 руб-можете показать им списанные реквизиты, но они их и так знают

8. идете к ларьку (у входа в рег палату там написано КСЕРОКС), делаете там ксерокс за 10 руб

9. идете обратно в рег палату калаулить свою очередь-если времени много, то можете подойти к окну №3-администратор проверит правильность заполнения ваших деклараций

10. Далее по очереди, а если таковой нет-входите в каб №1 (иногда,правда принимает доки не каб №1, а окошко №1 или2), отдаете инспектору 2 декларации, св-во о рег на землю, квиток об оплате, ксерокс квитка и предъявляете паспорт

11. получаете расписку о приеме с указанием назначенной даты получения документов

Сегодня сдала доки на регистрацию дома-расписываю подробно для всех заинтересованных лиц.

www.gbr.spb.ru/nedv/index.shtml?dacha

2. Распечатываете на одном листе -т.е. лицевую и оборотную сторону (у меня на 2-х листах не взяли)

3. Заполняете 2 экземпляра (пример заполнения есть, возьмите пару чистых бланков с собой-вдруг переписать надо будет)

4. померьте площадь дома по внутр стенам помещений, укажите, что жилое

5. Берете эту декларацию+св-во о регистрации на землю, едете в Токсово ул. Привокзальная, д.16А (администратор сказала, лучше приехать с утра, я приехала за 30 мин до обеда, который начинается в 13.00), заходите и сразу слева на столике или приоконных полочках ищите листочек с записью очереди-вписываетесь туда.

6. Идете к окошку №3, списываете реквизиты и идете оплачивать в сберкассу 200 руб (как вышли. дважды налево и со двора слева по лесенке вход в сберкассу, кот. закрывается на обед с 13.30 по 14.30)

7. оплачиваете там 200 руб-можете показать им списанные реквизиты, но они их и так знают

8. идете к ларьку (у входа в рег палату там написано КСЕРОКС), делаете там ксерокс за 10 руб

9. идете обратно в рег палату калаулить свою очередь-если времени много, то можете подойти к окну №3-администратор проверит правильность заполнения ваших деклараций

10. Далее по очереди, а если таковой нет-входите в каб №1 (иногда,правда принимает доки не каб №1, а окошко №1 или2), отдаете инспектору 2 декларации, св-во о рег на землю, квиток об оплате, ксерокс квитка и предъявляете паспорт

11. получаете расписку о приеме с указанием назначенной даты получения документов

Это Вы по Всеволожскому р-ну пишите )

Как зарегистрировать дом?

Сейчас для того, чтобы зарегистрировать дом, надо сдать в местное отделение Росрегистрации все документы необходимые для этого. Следует учитывать, что процедура эта достаточно длительная и требует определенных затрат времени и усилий. Может случиться и так, что вам придется доказывать в суде право на собственность: земли и построек на ней, так как бывают определенные нюансы.

Как зарегистрировать дом в собственность

Сначала нужно чтобы у вас на руках были необходимые правоустанавливающие документы земельного участка. Этими документами могут быть:

  1. акт предоставления вам земли
  2. свидетельство права собственности на землю
  3. выписка из хозяйственной книги наличия права на земельный участок.

Что делать, если документов на руках нет? Их получают в органах Росархива. Для этого стоит отправиться в районную администрацию, по месту нахождения данного земельного участка. Там вам выдадут адрес архива, где вы можете найти нужные выписки и акты.

Если в архиве нет нужного документа то, ищите любые документы следующего вида:

  • договор купли-продажи строения, где указано, что строение находится на вашем земельном участке
  • любое постановление администрации о выделении вам определенного земельного участка и др.

С помощью этих документов также можно зарегистрировать право на собственность. Если ни один документ не найден, то стоит обратиться в суд. Там вы можете доказать тот факт, что пользуетесь данной землей или домом, построенным на участке, с помощью квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг, и других платежей по дому.

Как зарегистрировать построенный дом на вашем участке

Следует получить кадастровый паспорт вашего земельного участка. Правоустанавливающий документ следует сдать в местный отдел Роснедвижимости. Примерно в течение месяца должен быть сделан кадастровый паспорт вашего земельного участка.

Данный документ вам нужен лишь в том случае, если вы ищите ответ на вопрос о том, как зарегистрировать жилой дом, то есть, когда вы оформляете в собственность дома в черте населенных пунктов. Если вас интересует вопрос, как зарегистрировать дачный дом, который предназначен для ведения дачного хозяйства, тогда достаточно будет, лишь правоустанавливающих документов на ваш земельный участок.

Вам следует обратиться в БТИ за кадастровым паспортом нужного вам дома. Этот паспорт дома нужен только тем, кто регистрирует права на индивидуальный дом, который построен в черте какого-то населенного пункта. Для получения кадастрового паспорта дома необходимо обратиться в районное БТИ. Сотрудники этого бюро должны выехать к вам на указанное место, осмотреть постройку и определить все нужные данные, необходимые для составления данного паспорта. Учтите что, эта услуга платная, при этом цена в различных регионах отличается друг от друга.

Если вы имеете паспорт дома старого образца (полученный вами до 01.03.2008), то новый кадастровый паспорт не нужен. Документа старого образца вполне достаточно для регистрации права собственности на дом. Вам необходимо получить свидетельство о праве собственности на дом. С необходимыми документами вам следует пройти в местное отделение Росрегистрации.

Как зарегистрировать дом на участке

Итак, список документов при регистрации:

  • индивидуальный дом, который построен в населенном пункте, — вам нужны кадастровый паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка.
  • дачный дом — правоустанавливающие документы на землю.

Также при себе необходимо иметь квитанцию на оплату государственной пошлины (в размере 100 руб.) пошлина оплачивается соответственно на каждый регистрируемый вами объект, общегражданский паспорт.

В отделении Росрегистрации вам необходимо будет заполнить специальную декларацию о недвижимости, в которой указываются все характеристики строения, а так же вас потребуют по образцу заполнить заявление о регистрации прав собственности на вашу недвижимость. Свидетельство прав собственности будет готово в течение 30 рабочих, с момента сдачи всех соответствующих документов. Думается, что тека, как зарегистрировать дом раскрыта полностью и вопросов у вас больше нет.

Узаконить и оформить документы на дом

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ДОМ

КИЕВ И КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ

(СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ГОДА)

Рады приветствовать вас на нашем Веб-сайте!

Итак, если вы посетили наш сайт, то вам необходимо быстро и недорого узаконить дом. т.е. оформить документы на уже построенный жилой дом, дачу или нежилое помещение.

В этой связи, предлагаем вам воспользоваться СТРОИТЕЛЬНОЙ АМНИСТИЕЙ года (Детали здесь). З атраты на узаконивание дома по амнистии минимум в 2 раза ниже обычного порядка узаконивания .

В этой статье мы поможем разобраться в тонкостях узаконивания частных домов и нежилых помещений, порядка узаконивания домов, необходимых документов и конечно же цены таких работ.

Не зная этих тонкостей, вам будет тяжело разобраться, почему у разных «специалистов» одна и та же работа стоит такие различные суммы.

Начнем с простого вопроса:

КАК ПРАВИЛЬНО УЗАКОНИТЬ ДОМ В УКРАИНЕ?

Чтобы узаконить построенный дом (дачу) необходимо осуществить следующие шаги (точно в такой же последовательности):

1. Получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка - это для домов до 300 кв.м. и этажностью не более 2-х этажей (не считая мансардного этажа)

Для домов площадью свыше 300 кв.м. или этажностью более 2-х этажей – получают Градостроительные ограничения на застройку и проект строительства дома.

2. Подать в местную архитектурно-строительную инспекцию (сокращено - ГАСК) Уведомление о начале строительных работ. Обязательно проследить, чтобы уведомлению был присвоен 13-ти значный номер (2 буквы и 11 цифр).

3. Провести Техническую инвентаризацию построенного дома (замеры). Это сейчас делают как органы БТИ, так и частные замерщики, имеющие сертификаты на проведение инвентаризации.

4. Подать в местный ГАСК и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

5. Присвоить построенному дому Почтовый адрес. При этом, почтовые адреса присваиваются как жилым домам, так и садовым (дачным) домам.

6. Оформить и оплатить в местный бюджет Паевой взнос на развитие инфраструктуры (касается только домов площадью свыше 300 кв.м.)

7. Получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом и хозяйственные постройки (при их наличии).

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТРОЙКЕ ДОМА

Самое трудное и поэтому дорогостоящее – это выполнить первый пункт, т.е. получить Строительный паспорт (для домов до 300 кв.м.) или Градостроительные условия (для домов свыше 300 кв.м.).

Объяснение этому простое.

В настоящее время в Украине действует множество строительных норм и правил (сокращенно - ДБН), регулирующих условия застройки земельного участка. И порой выполнить их бывает очень сложно.

Итак, остановимся на самых распространенных требованиях к постройке дома (ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка город­ских и сельских поселений» ):

- Расстояние от своего построенного дома к соседним домам или хозпостройкам должно быть не менее 8,0 м.

- Расстояние до границы своего участка должно быть не менее 1,0 м.

- Расстояние к улице (дороги) должно быть не менее 3,0 м.

- Расстояние от дома к проложенным инженерным сетям и коммуникациям должно быть не мене 3,0 м.

-  Размещение дома и других построек должно быть за пределами Красных линий и линий регулирования застройки.

Многие владельцы домов и не подозревают о наличии таких ограничительных линий, поскольку проверить их наличие возможно только после проведенияТопосъемки участка застройки.

НЕ СОВЕТУЕМ СОГЛАШАТЬСЯ НА «ЛИПОВЫЕ» ДОКУМЕНТЫ

Вот поэтому, многие «помощники», чтобы существенно снизить стоимость работ по узакониванию,  предлагают сделать «липовые» проектные документы (Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки).

При этом, всю ответственность за «липовые» документы несет, конечно, владелец дома, от имени которого и делаются такие документы.

Наша компания оформлением «липовых» документов не занимается, чтобы не подставлять наших клиентов.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Наши специалисты предлагают быстрое, качественное и недорогое оформлениевсех документов на объекты строительства, включая Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки участка.

При этом, мы работаем официально на основании заключенного договора и несем ответственность за свою работу.

Чтобы узнать, как юридически правильно узаконить дом. звоните нам или посетите наш офис:

г. Киев, Подол, ул. Глубочицкая, 33-37, 5 этаж

Звоните нам:

+38(044) 383-38-32, (067) 251-82-77,

+38(044) 455-93-52, (050) 207-05-55

Источники: http://2009-.littleone.ru/archive/index.php/t-3160257.html, http://elhow.ru/gosudarstvo/prava-grazhdanina/kvartirnyj-vopros/kak-zaregistrirovat-dom, http://premierconsult.com.ua/statii/92--10-22-22-07-40.html


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением