Главная » Участок

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков




Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

5) иные показатели.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Законы: Закон московской области о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории московской области. (№ N 63/2003-ОЗ)

ЗАКОН

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га

садоводства - 0,06 га

огородничества - 0,04 га

дачного строительства - 0,06 га.

Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:

крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га

садоводства - 0,15 га

огородничества - 0,10 га

дачного строительства - 0,25 га.

Статья 3. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Закон применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

2. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

3. В целях налогообложения предельными размерами земельных участков, ранее предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение, являются:

для ведения садоводства - 0,12 га

для ведения животноводства - 0,20 га

для ведения дачного строительства - 0,12 га.

4. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. С момента вступления в силу настоящего Закона признать утратившим силу решение Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов от 16.12.92 N 4/28 О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области .

Губернатор Московской области

РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Лихославльского района от 12.11.2004 N 235

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЛИХОСЛАВЛЬСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 12 ноября 2004 г. N 235

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ)

РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ

ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ

В соответствии с Федеральным законом N 112-ФЗ от 07.07.2003 О личном подсобном хозяйстве , Законом Тверской области N 54-ЗО от 08.07.2002 Об установлении в Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность , Законом Тверской области N 40-ЗО от 07.06.2004 Об установлении в Тверской области максимального размера общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство Собрание депутатов Лихославльского района решило:

1. Установить максимальные размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 30 га сельхозугодий, в том числе 15 га пашни, на одного члена хозяйства

- для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства - 0,15 га на семью.

2. Установить минимальные размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере среднерайонной земельной доли, установленной Постановлением Главы администрации Лихославльского района N 114-20 от 20.11.1992

- для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства - 0,10 га на семью.

3. Бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются в собственность гражданам:

- для ведения садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства - 0,15 га на семью

- для ведения индивидуального жилищного строительства гражданам, зарегистрированным в установленном порядке на территории Лихославльского района в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, с предварительным предоставлением в аренду на период строительства, а также при покупке такими гражданами индивидуального жилого дома на участке, находящемся в государственной собственности, - в размере 0,10 га на семью, в старых районах индивидуальной застройки - в зависимости от сложившейся градостроительной ситуации

- для ведения индивидуального жилищного строительства гражданам, ранее получившим для этих целей земельные участки в аренду с условием предоставления их в собственность по завершению строительства, - в размере 0,15 га на семью.

4. Установить максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - в размере 12 га.

5. Установить минимальные размеры земельных участков, не подлежащих разделу при совершении сделок с садовыми участками (наследование, дарение и т.д.), - 3 сотки

6. Для целей, не указанных в пунктах 1, 2, 3 настоящего решения, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

7. Решение N 12 от 24.01.1997 Собрания депутатов Лихославльского района Об установлении минимальных и предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства считать утратившим силу.

Заместитель главы района

Источники: http://nedvigovka.ru/biblioteka/d2/s38.htm, http://www.ssa.ru/norms/documents/741565914, http://www.cfo-info.com/okrug15e/rajonts/read7fdxvsn.htm


Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением