Главная » Участок

Расположение участка по кадастровому номеру




Расположение по кадастровому номеру земельного участка легко определить на Публичной кадастровой карте

Мы рекомендуем обязательно это делать перед его покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка, вы найдете еще много другой полезной информации о нем.

Как проверить расположение участка по кадастровому номеру

  1. На нашем сайте открываем публичную кадастровую карту РФ.
  2. Вводим кадастровый номер в специальную форму.
  3. Участок отобразится на карте в предельном приближении. Чуть уменьшив масштаб, вы сможете посмотреть на заинтересовавший вас объект в разрезе окружающей местности.

Обратите внимание! Информация на нашей карте обновляется довольно быстро, некоторые участки на ней все еще отображаются по своим предыдущим кадастровым номерам. Чтобы найти такие объекты, необходимо указать их предыдущий кадастровый номер. Как правило, он указывается на первой странице кадастрового паспорта (3-я строка).

Что еще вы можете узнать на карте?

1. Отыскав нужный вам объект на карте, вы увидите общую информацию первичного кадастрового учета, в том числе и его кадастровую стоимость.

2. В закладке Характеристики определите целевое назначение данного участка по разным категориям учета.

3. Во вкладке Кто обслуживает? узнаете адреса для дальнейшего обращения по разным вопросам.

4. Вкладка Услуги позволит вам отправить официальный запрос в ГКН или ЕГРП, а также сразу проверить информацию об объекте недвижимости, который расположен на данном участке.

Земельный кадастр

Земельный кадастр 4.80 / 5 (96.00%) 10 votes

В этом году с 1 января вступил в силу закон «о государственном земельном кадастре» и запущена электронная Национальная кадастровая система. Как же это повлияет на процедуру регистрации участка, и что теперь нужно учитывать при покупке недвижимости.

www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Информацию на кадастровой карте можно искать двумя способами: по номеру или по месту расположения участка.

Кадастровый номер

Внесенным в земельный кадастр участкам присваиваются уникальные номера. Номер состоит из девятнадцати цифр. Первые десять указывают на область, район, и местный орган управления к которому прикреплен участок. Следующие две цифры – номер кадастровой зоны (населенного пункта).Дале три цифры, обозначающие кадастровый квартал. Последние четыре цифры – это порядковый номер участка в границах кадастрового квартала населенного пункта. Номер уникальный и не меняется даже при смене владельцев.

По номеру участка можно проверить его предназначение, границы, площадь и форму собственности. Земельный участок становится объектом прав только после внесения в реестр и присвоения кадастрового номера. На практике это означает, что участки, не внесенные в реестр невозможно купить, продать или подарить.

Регистрация участка

Регистрация участка в земельном кадастре проходит в режиме «одного окна»: заявитель подает регистратору пакет документов и в течении 14 дней получает выдержку (извлечение) из кадастра, которая с января заменяет государственный акт на право владения земельным участком. Акты, выданные до 1.01., остаются действительными. Если вам не выдали в установленные законом сроки извлечение, то с регистратора по вашей жалобе взымается штраф 340-850 грн.

Обратите внимание: регистратор не имеет права отказать вам в приеме документов!

Если что-либо некорректно оформлено или заполнено, то вам возвращают пакет документов и в письменной форме объясняют отказ, указав причину.

Для внесения участка в кадастр необходимо подать такие документы:

  • заявление на предоставление кадастрового номера
  • копии паспорта и идентификационного номера
  • нотариально заверенную копию акта на право собственности участком
  • госакт ,выданный до года

Если у вас акт старого образца, или нет госакта, необходимо обратится в лицензированную землеустроительную организацию. Полный список таких организаций вам должны предоставить территориальном управлении Госкомзема. Землеустроительная организация проводить обследование участка, готовит и согласовывает техническую документацию. Вам предоставляют пакет документов и их электронный вариант в формате html. Стоимость услуг 1-3 тыс. грн. Этот документ, копии паспорта и идентификационного кода и заявление вы подаете регистратору.

Покупка недвижимости

Для сделок с землей (купли-продажи, дарения, наследования) теперь необходим кадастровый номер. Согласно статье 79.ч.1 Земельного кодекса, участок стает объектом прав с момента регистрации в земельном кадастре. Чтобы сделка состоялась, необходим утвержденный список документов, а с 1.01. в этот список, кроме прочего, вместо госакта входит извлечение из земельного кадастра. Соответственно без номера невозможно оформить право владения. Теперь право собственности регистрирует нотариус, проводивший сделку купли/продажи, он же готовит извлечение с информацией об ограничение на участок. Все это невозможно сделать без кадастрового номера.

Последствия реформы

Реальность, далека от радужных перспектив обещаемых государством. На практике регистраторов не хватает, местные советы вольно трактуют новые законы, рынок недвижимости практически обездвижен.

Позитивный момен т – благодаря карте постепенно проявляются махинации с землей. Самая распространенная проблема – это два владельца на один участок. Количество таких «накладок» поражает: от общего количества внесенных данных – более 15% имеют двух владельцев. Трудно определить причину таких ситуаций: это и халатность чиновников, и ошибки, и махинации. Но решают такие ситуации только в суде.

В большинстве областей не внесены данные о свободных участках. В некоторых областях местные чиновники принуждают владельцев больших участков (20 и больше соток) регистрировать их как несколько участков. Заставляют переоформлять госакты выданные в период 2004 #8211 г. Эти требования необоснованные и незаконные.

В самой карте масса ошибок: неправильно расположены участки (границы заступают на дорогу, реку), участки накладываются друг на друга, расположение на карте не отвечает фактическому.

Если вы обнаружили, что данные по вашему участку внесены некорректно – отправьте электронное обращение с сайта.

Государство решило провести реформы до конца. С августа вступило в силу постановление кабинета министров №231, согласно которому проводить экспертную оценку собственности с целью обложения государственными налогами могут только те, кто до этого срока успел получить сертификат СОД (субъекта оценочной деятельности) с указанным предназначением «оценка с целью налогообложения». В конце июля такой сертификат получило около 200 человек. В нашей стране работает 3,5 тыс организаций занимающихся оценкой собственности и такое количество лицензированных экспертов может взвинтить цены на услуги в разы.

Еще одно нововведение. которое, на первый взгляд не имеет непосредственного отношения к сделкам с землей. С 1.09. года вступает в силу ограничение на расчеты наличными средствами – до 150 тыс. грн. Благодаря этому новшеству издержки покупателя снова возрастут: если сегодня при подписании купли/продажи зарабатывают нотариусы, оценщики, риэлторы и государство, то с сентября присоединятся еще и банки.

Несмотря на текущие сложности, земельная реформа упростила процедуру регистрации права собственности на землю и сделок с землей. В ближайшем будущем чиновники государственного земельного агентства обещают устранить все сложности в регистрации, и процедура присвоения кадастрового номера будет прозрачной и простой.

Опубликовано 01.10. / В рубрике Дом, дача

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

При совершении сделок по покупке и продаже участков. необходимо грамотно проводить их оформление. Для того чтобы не допустить ошибок и не оказаться жертвой мошенников, надо разобраться в том, какое содержание вкладывается в понятия «кадастровый план участка» и «кадастровый учет». Гражданину надо выяснить порядок, который прописан в законодательстве для оформления документации при проведении учета, возможности получения кадастрового паспорта (плана участка, занесенного в государственный кадастр).

Кадастровый план земельного участка – состав пакета документации

Кадастровый план земельного участка – это юридический документ, содержание которого отражает сведения о реальных условиях, характеризующих конкретный участок.

    Первая (описательная) часть в составе кадастрового плана освещает следующее:
    • орган, в ведении которого находится проведение учета,
    • дата, когда были внесены сведения об участке,
    • номер кадастрового плана,
    • номер участка,
    • месторасположение участка,
    • площадь участка (ориентировочно), а также площадь участка в том случае, если учитывать межевание,
    • сведения о субъектах, которые имеют право осуществлять правовые действия с участком,
    • описание границ участка,
    • цель, в связи с которой участок занесен в кадастр.
    Вторая часть кадастрового плана – это сведения, в виде схем на кадастровом плане территории, наглядно показывающие, где проходят границы участка. Третья часть государственного кадастрового плана – это сведения, которые позволяют сделать вывод о том, каким образом организовано размещение регистрируемого участка и участков, с которыми он имеет общие границы. Информация в этой части представлена в виде текста. Четвертая часть плана земли кадастрового – это описание, посвященное разделению участка на части. Пятая часть кадастрового плана – схема, которая позволяет составить наглядное представление о расположении участка. Четвертый и пятый пункты заносятся в кадастровый план территории земельного участка, если сведения, требующиеся для внесения, предоставлены на момент проведения мероприятий по проведению учета, то есть эти сведения - каким образом участок разделен на части - являются необязательными.

Кадастровая карта (план) - это схемы и текстовые описания, после изучения которых, можно оперировать точными сведениями об участках, жилых домах, внесенных в кадастр.

Электронная версия кадастрового плана в графическом и текстовом виде

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли. Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями. После того, как в 2010 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Где получить кадастровый план участка? – Для получения паспорта участка надо прийти в кадастровую палату. Далее надо написать заявление о выдаче кадастрового плана. Бланк заявления предоставляется в этом государственном органе. Получить кадастровый план обязательно, если планируется покупка или продажа участка.

Внесение участка в государственный кадастр – перечень необходимых документов

Чтобы земельный участок был внесен в государственный кадастр (осуществить постановку участка на кадастровый учет ), заявителю необходимо:

    Написать соответствующее заявление и предоставить его в кадастровую палату. Если заявление отправлено по электронной почте, то обязательна электронная цифровая подпись заявителя. Произвести оплату госпошлины за проведение процедуры кадастрового учета. Представить документ (оригинал или его копию), в котором зафиксированы сведения о границах участка. Представить межевой план.

Кадастровая палата по запросу заявителя должна выдать паспорт участка, поставленного на учет. План по кадастровому номеру будет считаться актуальным, пока данные по участку остаются неизменными.

Кадастровый паспорт – документ, необходимый при проведении сделок с земельными участками

В кадастровом паспорте фиксируют сведения об участке. Такой документ входит в число обязательных, если гражданину РФ требуется оформить сделку по продаже или покупке земельных участков. Получить паспорт участка, занесенного в кадастр, и посмотреть кадастровый план возможно не всегда, а только в том случае, если участок поставлен на учет в государственном кадастре и, соответственно, ему присвоен номер.

Кадастровый паспорт участка – это выписка, которая производится из кадастра. Для его получения не требуется проводить повторное межевание. Для получения этого документа достаточно обратиться в регистрационный центр, составив запрос в соответствии с предоставленным бланком. Человек, подающий заявление на получение кадастрового паспорта обязан представить удостоверяющий его личность документ.

Кадастровый план дома требуется при продаже или покупке частного дома с участком. В состав документации входит информация о кадастровом плане здания, месте его расположения, площади, которую он занимает, а также о зарегистрированных правах на дом, его назначении.

Видео - Кадастровый план земельного участка

Источники: http://kadastrmap.ru/kadastr/raspolozhenie-po-kadastrovomu-nomeru/, http://budmaydan.com/dom/zemelnyj-kadastr-/, http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/157-kadastrovyj-plan-uchastka

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения