Главная » Участок

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру




Как узнать собственника участка

Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории. Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину. Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике любой зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП. Выписка на землю выдаётся по адресу объекта или по его кадастровому номеру.

Способы узнать собственника участка

Узнайте кадастровый номер того участка земли, который вас интересует. Если он расположен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ. Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Однако данные на собственника земли брать у них не следует, так как далеко не все владельцы при покупке участка заявляют в СТ о смене собственника.

Если интересуемый участок не расположен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, достаточно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка.

После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подаётся в районное отделение регпалаты.

К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе своё полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.

По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности.

Что делать владельцам земельных участков?

Законодательство меняется столь стремительно, что одесситы не успевают за всем уследить. Не удивительно, что в нашу редакцию постоянно поступают звонки и письма с просьбой помочь разобраться. Многие из них связаны с приватизацией земельных участков.

Кадастровый номер: платить или нет?

К нам в редакцию обратился одессит Сергей Гаврилович: - В октябре года отменили плату за оформление земельных участков. А теперь говорят, что ввели снова. Неужели это правда?

На этот вопрос нам помог ответить заместитель начальника Главного управления Госземагентства в Одесской области Михаил Кузнецов. По его словам, с 11 октября года территориальные органы Госземагенства действительно предоставляли некоторые бесплатные услуги. Не нужно было платить деньги за получение кадастрового номера земельного участка, а также за регистрацию земельных участков и государственных актов на право собственности. Однако с 10 января года Кабмин Украины внес изменения в Постановление №835 Некоторые вопросы предоставления Государственным агентством земельных ресурсов и его территориальными органами административных услуг (Постановление от 01.08.г.) - и эти услуги вновь стали платными.

Кстати, обращаем ваше внимание на то, что с 1 января года государственные акты на право собственности на землю не выдаются. Теперь право собственности на землю оформляется по новому закону, о котором мы поговорим чуть ниже.

Нужен ли земельному участку кадастровый номер?

Читатели Одесской жизни задавали нам и такой вопрос: А что делать если кадастровый номер не был получен? Обязательно ли его получать? .

Как нам сообщили в Главном управлении Госземагенства в Одесской области, собственники или пользователи земельных участков могут по собственному желанию обратиться к государственному кадастровому регистратору соответствующего территориального органа Госземагентства. Обратите внимание, обращаться необходимо в территориальный орган не по месту жительства, а по месту нахождения земельного участка. То есть, к примеру, если вы живете в Одессе, а земельный участок находится в Белгород-Днестровске, вам необходимо обращаться в территориальный отдел именно Белгород-Днестровского района.

В территориальный отдел или управление необходимо предоставить заявление, форму которого вы можете узнать на месте, а также следующие документы:

- оригинал технической документации по землеустройству относительно установления или обновления границ земельного участка на местности

- электронный документ (каждому владельцу земли при оформлении документов выдается диск с электронной версией техдокументации)

- документ, который подтверждает оплату за услуги государственной регистрации земельного участка.

Разработкой технической документации занимаются организации, которые имеют лицензию на этот вид деятельности. Их полный перечень можно посмотреть на сайте Главного управления Госземагенства в Одесской области (www.landers.od.ua) или на доске объявлений Главного управления.

Стоимость земельно-кадастровых работ можно узнать непосредственно в организации, с которой вы будете заключать договор. Обратите внимание, вы самостоятельно выбираете ту организацию, чьи условия вас больше устраивают.

Как видим из ответа, собственники земли регистрируют кадастровый номер по собственному желанию. Но бывают случаи, когда он просто необходим. Например, без кадастрового номера владелец земли не сможет получить документы о регистрации права собственности на землю, продать или подарить свой участок, а также завещать его.

Регистрируем землю по-новому

С Нового года вопросами регистрации права на землю занимается Регистрационная служба. А какие документы нужно предоставлять? , - с таким вопросом в редакцию Одесской жизни обратилась пенсионерка Мария Дмитриевна. На этот вопрос нам помогла ответить Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о праве собственности проводится только при наличии государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Для госрегистрации прав с выдачей свидетельства о праве собственности на вновь сформированный земельный участок, необходимо предоставить следующие документы:

заявление (образец вам предоставят в регистрационной службе)

документ, удостоверяющий личность заявителя

документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав

документ об уплате госпошлины

документ, подтверждающий возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество

решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении проекта отведения земельного участка и передачи его в собственность

документ, подтверждающий возникновение права собственности на ранее сформированный земельный участок (в случаях, когда участок появился в результате раздела или объединения ранее сформированных участков).

При этом за регистрацию права собственности платится государственная пошлина в размере 119 гривен плюс 120 гривен заявитель платит за выдачу выписки из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество.

Куда обращаться?

Главное управление Госземагентства находится по адресу: г. Одесса, ул. Космонавтов, 32 (6-й этаж), тел. (0482) 33-84-43.

Кадастровый номер номер участка земли - Земельные участки

Просмотров: 23414

Как известно из определения земельный участок это - часть земной поверхности, с определенным местом расположением и определенными для нее правами.

В ст. 79 Земельного кодекса Украины (в дальнейшем Кодекс) дано определение земельного участок как объект права собственности. Есть еще и другое, которое определяет земельный участок как материальный предмет.

Земельный участок - часть земной поверхности, которая имеет фиксированные геометрические и юридические границы и является базовой единицей кадастрового реестра земель .

В приведенных выше определениях земельный участок рассматривается, в том числе и как часть земной поверхности, которая имеет границы и расположена в определенном месте.

Как известно правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности на определенный земельный участок. является государственный акт на право собственности на земельный участок, право пользования земельным участком подтверждается либо государственным актом на право постоянного пользования, либо договором аренды земельного участка (временное пользование).

Государственные акты на право собственности и на право постоянного пользования выдаются после изготовления технической документации. Одним из документов в пакете технической документации является кадастровый план земельного участка.

Такой же кадастровый план. как правило, является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. Кадастровый план четко определяет границы земельного участка. На основании этих границ, а также в зависимости от месторасположения земельного участка последнему присваивается кадастровый номер. Это уникальный номер, который никогда не повторяется и может быть присвоен только одному земельному участку.

Если речь идет о земельном участке находящемся в собственности или в постоянном пользовании, то кадастровый номер. помимо прочих реквизитов земельного участка, указывается в государственном акте.

Почему этот номер уникальный ?

Кадастровый номер земельному участку присваивается по следующему принципу. Земельный участок располагается на определенной территории. Соответственно эта территория принадлежит к какому – то населенному пункту, или находится в каких – то административно – территориальных границах.

Исходя из принципа административно – территориальной подчиненности территории, на которой расположен земельный участок и определяется его кадастровый номер. При этом, основным руководством для этого определения служит методика которая содержит единые для всех специальные критерии.

Кадастровый номер уникален еще и тем, что он сохраняется на протяжении всего срока, пока земельный участок существует. При этом, изменение собственника земельного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера. Кадастровый номер земельного участка может быть изменен в случаях:

  • Раздела земельного участка.
  • Объединения с другим земельным участком.
  • Переподчинение земельного участка другой административно – территориальной единице.

В сущности, в нормативных актах, которые регулируют вопросы присвоения кадастровых номеров. отсутствует перечень случаев, когда меняется кадастровый номер. Вышеуказанный перечень определен на основании анализа этих нормативных актов.

Что делать, если кадастровый номер не указан в государственном акте ?

Формы государственных актов утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины № 449 от 2 апреля 2002 года. В утвержденной форме государственного акта кадастровый номер указывается на страницах, где изображена схема земельного участка.

До этого, форма государственных актов была утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины № 440 от 24 марта 1999 года. В старых государственных актах кадастровый номер не указывался.

Собственник земельного участка, право собственности, на который подтверждается государственным актом, который выдан до 2002 года, может столкнуться с трудностями при отчуждении земельного участка или при передаче его в ипотеку.

Дело в том, что в договорах купли – продажи, мены, дарения и в договорах ипотеки с целью идентификации земельного участка указывается кадастровый номер. Также по кадастровому номеру происходит внесение в реестры запретов и ипотек земельного участка в случае передачи его в ипотеку.

В этом случае собственник земельного участка может обратиться в Центр государственного земельного кадастра и получить извлечение относительно присвоения кадастрового номера земельному участку.

Источники: http://www.xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai/detail390.html, http://odessa-life.od.ua/article/3442-chto-delat-vladelcam-zemelnyh-uchastkov, http://lana.biz.ua/100-kadastrovyjj-nomer-nomer-uchastka-zemli.html

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения